Nouveautés fiscales 2025 : LLI, PTZ 2025, donations

• Comprendre les évolutions législatives récentes impactant les projets immobiliers
• Intégrer les dispositifs LLI, PTZ et donations dans les stratégies de commercialisation
• Être capable d’informer et orienter efficacement les clients finaux

Zoom sur la Location de Logement Intermédiaire (LLI)

• Définition et objectifs de la LLI
• Conditions d’éligibilité du logement (plafonds de loyers, ressources, zones)
• Avantages fiscaux pour l’investisseur (réduction d’impôt type Loc’Avantages / LLI)
• Intérêt pour les promoteurs : positionnement dans la gamme de produits, modèles économiques
• Comparatif LLI / Pinel / Loc’Avantages
• Focus personne morale IR / IS

Le nouveau PTZ 2025 : une relance ciblée

• Nouveaux critères d’éligibilité (zones, plafonds, ressources)
• Avantages client et articulation avec d’autres financements
• Argumentaire commercial à destination des primo-accédants
• Simulations d’impact sur un plan de financement

Donations et aides familiales pour l'acquisition immobilière

• Rappel des règles fiscales générales sur les donations
• Nouveautés 2025 de la loi de finances :
  • Relèvement temporaire des abattements
  • Donations ciblées (logement principal, VEFA, etc.)
  • Conditions d’usage, plafonds, bénéficiaires
• Optimiser un projet d’achat avec les aides familiales : approche patrimoniale
• Cas pratiques : montage donation + PTZ / donation